Recherches de financement

ISATIS, effectue des recherches de financement, pour le compte de tiers, notamment des bailleurs sociaux et réalise le montage ainsi que le suivi des dossiers ad hoc. Il est l’interlocuteur de ces financeurs pour les demandes liées à l’instruction du dossier, notamment de renseignements complémentaires sur la nature et les spécificités des projets.

Les financeurs potentiels sont les suivants, notamment pour les opérations de construction, extension, réhabilitation d’établissements :

  • Secteur bancaire (prêts PLUS et/ou PLS)
  • Caisse Nationale de Solidarité d’Autonomie (CNSA)
  • Caisses de retraite complémentaire relevant des régimes Agirc-Arrco,
  • Fondations,
  • Collectivités locales.

ISATIS peut également, en tant que de besoin rechercher et constituer des dossiers de demande de financement pour des projets spécifiques, (projets thérapeutiques, animations etc…). Il est notamment fait appel au mécénat et aux Fondations.

 

Formations / Interventions

ISATIS réalise des interventions et propose des formations sur les sujets relatifs à la conduite de projets d’établissements et services sociaux et médico-sociaux et d »habitat dédié aux personnes âgées.

A titre d’exemple, nous intervenons pour le compte de l’AFPOLS depuis 2018 afin de dispenser les formations suivantes :

  • Piloter un projet d’établissement pour personnes âgées

La formation rappelle le cadre législatif et réglementaire inhérent aux établissements pour personnes âgées, les enjeux et obligations liés à la loi du 28 décembre 2015, le montage des projets ainsi que l’élaboration des budgets de fonctionnement et d’investissement.

  • Habitat dédié aux personnes âgées : enjeux et solutions

La formation rappelle le contexte lié à la demande d’habitat spécifique dédié aux personnes âgées, notamment les contextes économiques et démographiques, illustre la typologie de la demande d’habitat émanant des personnes âgées, l’intérêt pour les bailleurs sociaux à développer ce type d’habitat ainsi que l’inscription dans les parcours résidentiels.

Elle présente également les caractéristiques architecturales et techniques des produits immobiliers dédiés, ainsi que l’analyse des contextes de réalisation : lieux caractéristiques environnement, accessibilité , équipement et services…

 

Conseil et diagnostics / Etudes de marché

ISATIS accompagne les gestionnaires d’établissements pour les négociations de CPOM, l’élaboration de projets d’établissement et de services, l’aide à la décision en matière de création, restructuration, extension, diversification des activités proposées, budgets et plan de financements, recherche de partenariats…

ISATIS élabore des études de marché préalables à la création d’établissements, notamment des résidences séniors services.

Ces études ciblent :

  • les caractéristiques du public accueilli,
  • l’âge d’entrée,
  • les durées moyennes de séjour,
  • le type de logement proposé,
  • le coût moyen des loyers,
  • les services et équipements susceptibles d’être adossés à la structure.

Elles visent à :

  • appréhender la demande potentielle pour le type de produit, la solvabilité de celle-ci,
  • analyser la concurrence sur l’aire de marché du futur établissement (logements, services, loyers…)
  • cerner la disposition marginale à payer des futurs résident.

ISATIS peut compléter ce type de mission par la formalisation d’un projet de service, l’indication des dotations en personnel nécessaires avec un budget de fonctionnement ainsi qu’un plan d’investissement ad hoc.

 

Études spécifiques et promotions de solution innovantes

ISATIS peut réaliser des études et des missions spécifiques.

Le bureau d’études a notamment :

  • organisé un forum des retraités,
  • élaboré un état des lieux des établissements et services médico-sociaux pour le compte de l’ANAP,
  • conduit une recherche action « Etude des cartes mentales » pour le PUCA,
  • construit un cahier des charges pour accompagner la création de petites unités de vie dédiées à l’ accueil d’immigrés âgés…..